Gana terra é principalmente sobre unha alugadas base
Como investir en Cedi de Inmobles é unha cuestión tanto Gana e investidores estranxeiros ten que xestionarGhana é un país que está en rápido crecemento, con moitos recursos naturais que inclúen inmobles, petróleo e gas. Varios propiedade estranxeira empresas de desenvolvemento fixeron o seu camiño para o país para participar no inmobles barullo. Neste artigo, imos destacar varias formas, procedementos e requisitos para a Gana investimentos inmobiliarios Este é un rápido crecemento do sector nos últimos anos. Ten moito que ofrecer para Ghanaians, os viaxeiros, e o expatriado comunidade que quere investir nel. Vai ter para comprobar que posúe a terra e garantir que está a mercar o correcto propietario. A terra aquí foi vendida a diferentes compradores e por aqueles que non son o Bonafede propietarios. Vai ter para chegar a terra título analizados na oficina do goberno e teñen unha terra de avaliación realizados. Hai unha taxa para estas actividades, que é no gasto do comprador. En segundo lugar, vai ter para analizar os documentos a si mesmo e estar implicado en todas as medidas relativas á compra dos bens. Involucrar-se un avogado independente para analizar os documentos como medida de precaución antes de facer os pagos. Cando vostede compra de terreos non urbanizados en Gana, hai prazos establecidos polo goberno para o desenvolvemento. Pode ter que poñer-se unha infraestrutura básica como a fundación, ou un edificio nos dous primeiros anos. Isto tamén reduce preguntas ser preguntado sobre a terra é propiedade, ou a non autorizado a colleita de bens en propiedade ou árbores. Ten que atopar estes requisitos do goberno oficina antes de mercar a terra. Isto significa que non pode posuír a terra como unha empresa ou individuo por tempo indeterminado.
Os contratos de arrendamento variar de vinte e cinco de anos.
Os termos para os estranxeiros son máis curtos do que aqueles para Ghanaians pero todos eles son negociables. É importante discutir este asunto co seu compra de terras axente antes de facer a súa compra. É prudente para utilizar os servizos dunha axencia inmobiliaria que é oficialmente rexistrado. Eles debe ser respetado e ofrecer-lle consellos para axudar a negociar o seu camiño en torno a compra de inmobles en Gana. Os estranxeiros non son restrinxido desde a compra de terra ou propiedade, en Gana. Iso depende do método utilizado para adquisición-los. Estas son Terras do Goberno, Habitual Feces Terra, Familia Privada da Terra e Consolidados Terra. Os compradores deben consultar a Cedi de Promoción do Investimento Centro para comprobar que os procedementos deben ser seguidas. Eles van ser dirixido para os órganos responsables legalmente a adquisición de propiedade, para que poidan identificar os propietarios legais. Os custos de transacción son entre.
Hai catro modos de terra propiedade en Gana
vinte e cinco de dezaseis do prezo do inmoble. Isto é porque a terra títulos son difíciles de comprobar. Propiedade vendedores pagar os axentes unha comisión de cinco e o comprador paga o imposto de selo de entre.
vinte e cinco e un.
As taxas legais son entre tres a dez. Estas operacións son negociados e de pago en Gana Gana (GHC). Todas as operacións son realizadas no idioma oficial en galego. Cedi ten unha poboación de, nados a maioría dos cales viven na capital do país, Accra. Eles viven en casas illadas, que son grandes e teñen xardíns e garaxes só fóra do centro da cidade.
Estes son, xeralmente, alugado e producir unha taxa de entre.
Un, dous, cen metro cadrado casa de custos dólares, que é de preto de GHC. Este é alugado na cincuenta dólares por mes (GHC). Residencial propiedades de venda polo miúdo entre GHC. dous millóns de dólares. un millón) por metro cadrado. O mercado de aluguer na capital é grande no. Renda do aluguer imposto é baixa. A renda de non-residentes é de dez e retido na fonte. Este é o imposto sobre bruta renda de aluguer. Ganancias de Capital son tributo aos quince anos e non hai ningún incide sobre a herdanza.
Don imposto cobra de cinco para a transferencia de propiedades como un regalo.
Os veciños son tributo a entre a vinte e cinco sobre a renda na progresiva tipos. A renda de aluguer é de pago entre un ano a tres anos de antelación. Esta non é a posición legal pero porque o mercado de aluguer favorece o propietario, pode facelo. A práctica normal é de seis meses de antelación e a continuación, pagadas cada seis meses.
Rescisión de contratos de arrendamento antes de que é debido debe ser feito con unha de tres meses aviso con antelación.
Nalgúns casos, eles deben obter un inquilino para substituír-se para o resto de duración ou esperar para o reembolso do pago por varios meses.
O investimento inmobiliario en Gana é lucrativo, con un mercado preparado para un inmoble alugado. É, con todo, importante para realizar a súa dilixencia con coidado e ser moi implicados na compra da propiedade.
