É unha forma atenuada de protección de rexistro
Se non recibir un correo electrónico no prazo de quince minutos, por favor, comprobe o cartafol de spam ou póñase en contacto connosco para obter axudaOs estranxeiros non poden mercar máis de dous anacos de inmobiliario, que non pode exceder de, metros cadrados (km. m.), e a súa finalidade debe ser para un membro da familia para vivir en propiedade. A compra debe ter a aprobación do Consello de Ministros, que leva preto de dous meses. Se rexistrado, a propiedade non pode ser vendidos ou alugados por cinco anos. A compra suma debe ser levado en Exipto, en cambio, a través dunha das público bancos comerciais (aínda que esta disposición da lei non é forzada). Finalmente, a propiedade debe ser alugado mobilidade tras o período de cinco anos, que ten desvantaxes fiscais (ver imposto de sección).
Se o estranxeiro está casada con un local, a solución obvia é a de obter o seu cónxuxe para mercar o inmoble e, a continuación, deixar a propiedade sen mobile, como veciños que, normalmente, evitando imposto.
Recentemente Exipto tapado o total a pagar baixo a tres-taxa de inscrición regra na EGP, (e. de dólares), independentemente do prezo de compra da propiedade. Así, o rexistro é agora menos caro que adoitaba ser. Propiedade en Sharm El Sheikh segue un réxime diferente, porque un administrativa decreto emitido en revogada lei de propiedade en Sharm el Sheikh. Segundo o decreto, os estranxeiros compradores en Sharm el Sheikh pode adquirir dereitos de propiedade, pero só -ano arrendamentos. Estranxeiros compradores deben polo tanto, seguir un procedemento chamado"a sinatura validez tribunal veredicto', e varios outros pasos. En Sharm o experto sobre este procedemento é Ziad Yehia, o Xefe do Departamento Xurídico na Cidade e o Urbano Internacional, Sharm el Sheikh.
El está disposto a proporcionar asesoramento xurídico gratuíto a Global Property Guía de lectores.
O 'sinatura validez tribunal veredicto' método podería moi ben ser o dominante ruta para estranxeiros, mesmo fóra Sharm, porque que permite que o estranxeiro para mercar como moitas propiedades como a el lle gusta, aluga-los, e vender cando el lle gusta. Os dous métodos, o rexistro e o 'sinatura validez tribunal veredicto' cada un ten as súas propias vantaxes e desvantaxes: Completa e protección máxima. É o método recoñecido na lei Exipcia para a transferencia de propiedade inmobiliaria.
Vostede non ten dereito a vender a súa propiedade, a menos de cinco anos pasaron desde a data de compra, e mesmo a continuación, ten que obter un escrito a aprobación do Primeiro Ministro.
Esta é a forma práctica real transaccións inmobiliarias ou en Sharm el Sheikh, Horchata, ou Maras Allam ou noutros lugares.
Este método permite que vender a súa propiedade, sempre que precisa, e sen necesidade de calquera aprobacións. Un avogado inmobiliario servizos son moi necesaria cando a compra de inmobles en calquera lugar en Exipto. Unha razón é que a xente no pasado, foron renuentes a rexistrar propiedades, porque era caro para ser o primeiro propietario dun edificio que se rexistrar. Mesmo nunha área moderna, como Fixo, por veces, os vendedores non teñen rexistrado, porque eles aínda teñen unha débeda garantida por edificio, e temen que tras o rexistro, o valor sería capaz de reivindicar o edificio.
Moeda: Exipto usa a Libra Exipcia (EGP)
A viaxe de ida e volta custos de transacción inclúen todos os custos de compra e, a continuación, re-venda dun inmoble - avogados' honorarios, notarios' taxas, rexistro, taxas, impostos, axentes' taxas, etc. A taxa de Cambio como de vinte e seis de Setembro de: NÓS dólares un EGP. Propiedade valor é de dólares, aproximadamente EGP, Localización: Cairo Taxas de Inscrición: Para completar a transferencia de propiedade, a venda debe ser rexistrado co inmobles locais de departamento. Taxa de inscrición foi revisado e é a base do tamaño da propiedade. O máximo taxa de inscrición é de, (e u. de dólares) Taxas legais: por Mor da altamente complexo proceso de rexistro de propiedade, Global Guía de Propiedade aconsella compradores para contratar a súa propia árabe-lingua avogados. Documentos legais escrito en árabe son os únicos recoñecidos nos tribunais. Taxas legais son en torno a tres do valor do inmoble. Axente Inmobiliario Honorarios: axente inmobiliario taxa é de ao redor de. cinco a tres (máis de dez imposto sobre vendas), pagado polo vendedor. Ganancias de Capital de Impostos: Dende as Ganancias de Capital Imposto cobra en bruto beneficios, é clasificado como un custo de transacción. Ganancias de Capital Imposto é imposta sobre a venda de terreos e edificios dentro dos límites dunha cidade Exipcia, a taxa de. cinco do produto interior bruto beneficios do vendedor. Obter mensual informado análise no mundo mercados de bens e exclusivo, principios de acceso a oportunidades de investimento entregadas á súa bandexa de entrada. Recibir informado análises e propiedade ofrece desde o mundo residencial mercados directamente a túa caixa de entrada.
